The Property Brothers chce, abyste přestali dělat tyto chyby špatného designu

Nemovitosti: Brothers Jonathan a Drew Scott viděli mnoho domů, které vyžadují jen malou renovaci - a ještě více domů, které vyžadovaly zásadní opravu. Během toho se tyto hvězdy HGTV velmi dobře seznámily s chybami designu, které lidé dělají ve svých domovech. Tím, že se budete řídit jejich radami, můžete svůj domov vylepšit. Můžete však také ušetřit peníze na renovaci - a dokonce zvýšit hodnotu vašeho domova.

Pojďme se rychle podívat na chyby designu, které od vás chtějí bratři nemovitosti - a všichni ostatní, kdo sledují HGTV - přestat dělat doma (Č. ​​4 může skutečně poškodit hodnotu vašeho domova).



1. Nechte váš foyer zaplnit

Udržujte oblast co nejčistší. | iStock / Getty Images

Jak hlásí Realtor.com, Jonathan a Drew Scott vidí spoustu chyb designu. Jeden z nejhorších pachatelů? Přeplněný foyer nebo vchod. Drew varuje majitele domů, že pohled, který vítá hosty, když chodí ve dveřích, říká hodně o zbytku domu.

'V tomto domě říkáš jen:' Není tam žádný sklad, není tam žádný prostor, 'říká Drew majitelům domu v jedné epizodě Nemovitosti Brothers: Nákup a prodej. Celý nepořádek ve vstupní hale nebo vstupní hale dělá prostor - a váš domov - vypadat mnohem menší, než ve skutečnosti je. Takže pokud chcete snadný způsob, jak zvýšit pocit domova, stačí snížit počet nepořádků.

další: Nedělejte tuto chybu na vašich stěnách.



2. Volba nesprávné tapety

Sbíráme lepkavou tapetu se jen těžko změní později. | PavelRodimov / iStock / Getty Images

Některé hvězdy HGTV by vám řekly, abyste si nikdy nevěsili tapetu. Nemocniční bratři nejsou tak omezující. Ale oni si myslí, že musíte vybrat správnou tapetu pro svůj prostor. Ve většině případů to nebude tapeta se vzorem, který má jak velké, tak hlasité barvy.



Realtor.com hlásí, že v jedné epizoděNemovitosti Brothers: Nákup a prodej, bratři pracují s majiteli domů, kteří si pro svůj obývací pokoj vybrali odvážně vzorovanou tapetu. Dává prohlášení - ale špatné. Jonathan vysvětluje, že zejména v případě tapet pro designéry: „To, že jste za to zaplatili spoustu peněz, neznamená, že je to nejlepší pro daný prostor.“

další: Jonathan a Drew nikdy nechtěli vidět tuto chybu v kuchyni.

3. Sbíráme kuchyň, která vypadá příliš trendy

V případě pochybností jděte klasicky. | Irina88w / iStock / Getty Images

Jedna z největších chyb, kterou Property Brothers vidí, podle HGTV? Kuchyně, které vypadají příliš trendy. Když renovujete svou kuchyni, měli byste si vybrat materiály, povrchové úpravy a barvy, které máte rádi, a ne to, co vidíte po celém Pinterestu. V opačném případě budete pravděpodobně litovat svých rozhodnutí později.

Drew vysvětluje: „Čím odvážnější je vaše kuchyně, tím rychleji vyjde z módy, čímž se sníží prodejní hodnota vašeho domu.“ To neznamená, že musíte udělat nudné designové volby. Klasické vzory však někdy nabízejí bezpečnější cestu. Zatímco designové časopisy (a desky Pinterest) skokově přecházejí z trendu do trendu, pravděpodobně budete stále milovat méně trendy výběr, který jste provedli v kuchyni.

další: Tento krok je často špatný nápad.

4. Převod ložnice do skříně

Doufám, že už nikdy neplánujete svůj dům prodávat. | iStock / Getty Images

kolik úžasných filmů je celkem

Business Insider hlásí, že v knize Jonathana a Drewa Scotta Dream Home: The Ultimate Guide Property Brothers, jak najít a opravit váš dokonalý dům, bratři nedoporučují přeměnit ložnici do úložiště. 'V čtvrtích vhodných pro rodiny je dům se třemi malými ložnicemi stále cennější než dům se dvěma ložnicemi a velkým šatníkem,' píše Property Brothers.

Myslí si, že je to bezpečnější tah, pokud máte například čtyři středně velké ložnice a žádnou hlavní ložnici. Než se rozhodnete, měli byste se přesto podívat na hodnoty nemovitostí ve vaší oblasti.

další: Tato funkce může být velmi populární, ale existuje důvod, proč byste se jí neměli vzdát.

5. Předcházející otevřený půdorys

Automaticky to zvětšuje váš prostor. | Jodie Johnson / iStock / Getty Images

obsazení gilmore dívky tehdy a teď

Někteří lidé milují plány otevřených podlaží, zatímco jiní je nenávidí. The Boston Globe však uvádí, že bratři Nemovitosti si myslí, že je chybou jít s otevřeným půdorysem, pokud jej můžete vytáhnout. Vysvětlují ve své knize,Vysněný domov:

Malé kuchyňky zabalené do společenské funkce domu. V minulosti jste chtěli vypnout zvuky kuchyně - ale nyní je to všechno potěšení rodiny a přátel. Většina starších, nerealizovaných domů v Severní Americe je uzavřena a rozčleněna. Jediným způsobem, jak v těchto domovech vyvolat pocit prostornosti a zvýšit jejich pocit, je otevřít je.

další: Nikdy nezapomínejte na tuto funkci, když plánujete renovaci.

6. Zapomínání na přirozené světlo

Velká okna dramaticky rozjasní váš prostor. | iStock / Getty Images

Přirozené světlo může znamenat rozdíl mezi místností, která vypadá tmavě a špinavě, a místností, která vypadá svěží, otevřená a připravená pro funkci časopisu. Při plánování rekonstrukce však příliš mnoho lidí zanedbává přemýšlení o přirozeném světle. Podle The Boston Globe píše Property Brothers ve své knize: „Přidání nebo zvětšení oken je obecně bezpečná sázka, pokud je váš domov zřetelně tmavý.“

Vysvětlují: „Kromě aktualizace vzhledu vašeho domova a zvýšení přitažlivosti přitahování může instalace nových oken pomoci ušetřit náklady na vytápění a chlazení. Spusťte čísla velmi opatrně, protože se jedná o upgrade, který se snadno vymkne kontrole. “

další: Jedna z nejhorších chyb designu? Zachování nebo instalace této funkce.

7. Instalace - nebo udržování - koberce ze zdi na zeď

Je lepší se toho ASAP zbavit. | iStock / Getty Images

Zajímá vás, zda byste si měli nechat koberce ze zdi na zeď? Možná si myslíte, že byste ji měli nahradit novým kobercem? Podle Property Brothers by to byly hlavní chyby designu. Realtor.com vysvětluje, že v epizodě jejich show Jonathan řekne majitelům domu: „Nikdo dnes nehledá koberec ze zdi na zeď. Zejména koberec ze zdi na zeď, který má v sobě desetiletí záhad. “

Vaše nejlepší sázka? Vytáhněte ten koberec ASAP a položte podlahu, která vypadá trochu moderněji. Boston Globe hlásí, že ve své knize bratři radí: „Vezměte si dlaždice, tvrdé dřevo, jednovrstvý laminát nebo vinylové prkno; většina lidí dává přednost údržbě podlahového koberce, který se snadno udržuje, před kobercem, který shromažďuje alergeny na zeď. “

další: Další nejčastější chyby designu? Zapomenout přemýšlet o tomto faktoru.

8. Zapomněli jste na úložiště

Další úložiště v suterénu je bonus. | Elenathewise / iStock / Getty Images

Když si sednete a plánujete renovaci, je snadné zapomenout na jeden velmi důležitý faktor: skladování. Jak vysvětlují Property Brothers ve své knize, podle výňatku sdíleného s The Boston Globe mají všichni věci. Musíte tedy přijít na to, kam to dát, aby to nepřetahovalo sofistikovanost vašeho domova.

Bratři ve své knize píšou: „Bez ohledu na to, jak se snažíme zmenšovat, stále máme věci. A domovský život je příjemnější, pokud existuje místo, kam se to dá umístit. “Doporučují:„ Přidání úložiště v suterénu, blátě, ložnicích a podkroví (nebo ve všech výše uvedených!) Je velkým plusem i pro budoucí kupce. Podívejte se také na kreativní řešení úložiště, protože nikdy nemůžete mít příliš mnoho. “

další: Nemyslete si, že tento materiál musíte instalovat do kuchyně.

9. Myslel si, že musíš jít s žulovými deskami

Existuje spousta dalších možností. | hikesterson / iStock / Getty Images

Navrhujete novou kuchyň nebo koupelnu? Nespadejte do pasti myšlení, musíte jít s žulovými deskami. HGTV hlásí, že podle Property Brothers si můžete vybrat z mnoha dalších skvělých materiálů - aniž byste museli utrácet, jako byste mohli žulou.

Jonathan vysvětluje: „Výběr jiného materiálu pro pracovní desky vám může ušetřit více peněz než cokoli jiného v kuchyni.“ Chceš nějaké návrhy na alternativy? Bratři doporučují pro vaše kuchyňské linky podívat se na řeznický blok, ocelovou desku nebo dokonce na laminát high-end. Jonathan dodává: „Laminát je méně odolný než čítač na pevném povrchu, ale některé možnosti vypadají hodně jako skutečná žula.“

další: Nikdy nedělej tuto chybu ve své kuchyni.

10. Lepení se skříněmi, které mají nesprávnou velikost

Pokud se věci nehodí, vypadá to nedbalý. | iStock.com/Baloncici

Měření pro kuchyňské linky může být složitější. Ale vyplatí se to udělat správně. Jak hlásí HGTV, Property Property bratři uvádějí nesprávné měření pro skříně jako jednu z nejhorších konstrukčních chyb, které můžete udělat během renovace. 'Lidé kupují kuchyňské linky, nechávají je nainstalovat a pak si uvědomí, že se jejich lednička nehodí,' vysvětluje Jonathan.

I když jste nebyli tím, kdo provedl měření nebo instalaci, design vašeho domova lze stále táhnout dolů skrz skříňky, které nejsou zcela v pořádku. Vypadá vaše lednička příliš daleko od skříní? Je ostrov příliš malý nebo příliš velký? Vidíte nad svými skříňkami nepříjemný prostor? Je kolem vaší myčky nádobí mezera? Všechny tyto detaily mají větší dopad, než byste si mysleli. Takže se vyplatí provést některé změny a dělat věci správně.

další: To je jedna z nejhorších - ale nejpřekvapivějších - konstrukčních chyb, které můžete udělat.

Přidání pístové pumpy Přidání prsu

11. Zbavte se vany

Většina kupujících chce alespoň jednu vanu. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Pokud má váš dům pouze jednu vanu, nemyslí si, že byste se ho měli zbavit. I když byste raději měli obří sprchu nebo dvojitou marnost zabírat tento prostor. Rodiny s malými dětmi téměř vždy chtějí koupit dům s vanou v alespoň jedné koupelně, jak poznamenává Business Insider.

I když dáváte přednost sprchám před koupelnami, je chytrým krokem mít doma alespoň jednu vanu. 'Nemusíte mít vanu v pánovi, pokud dům není v komunitě pro odchod do důchodu, ale nechte si vanu ve společné nebo rodinné [koupelně],' píše Property Brothers.

další: Tuto funkci nikdy neponechávejte.

12. Udržování těch popcorn stropů, nebo lepení s nízkými stropy

Texturované stropy jsou do značné míry jednomyslně nenáviděny. | irina88w / iStock / Getty Images

Další vlastnost, která je u vás doma oční dírka? Stropy popcorn. Všichni víme, že nebyli ve stylu po celá desetiletí. Ale většina z nás se s nimi prostě smířila, zejména proto, že je třeba hodně práce. Realtor.com však hlásí, že Property Brothers si myslí, že byste se měli těchto popcornových stropů zbavit ASAP. Nejenže táhnou sofistikovanost vašeho domu dolů, ale mohou také skrývat problémy se stropem nebo střechou.

The Boston Globe navíc hlásí, že bratři obhajují přidávání vysokých stropů, kdykoli je to možné. Píšou: „Pokud je v podkroví dostatek místa, může být docela snadné klenut strop, v závislosti na struktuře střechy, což vám poskytne dalších 5 až 10 stop v místnosti. Vysoké stropy znamenají obrovský rozdíl. “

rozdíly mezi hranolky a duggars

další: Nenechte nikoho přesvědčit, že je to dobrý nápad.

13. Převod garáže do jiné místnosti

Většina lidí chce při koupi domu garáž. | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images

Pokud potřebujete více místa a garáž opravdu nepoužíváte, mohlo by to vypadat, že máte na rukou zjevné řešení. Nedělej to! Jak hlásí Business Insider, Jonathan a Drew Scott si myslí, že byste neměli přestavovat svou garáž do jiné místnosti. Dá vám to více místa. Ale když to přijde čas na prodej, mohlo by to poškodit hodnotu vašeho domova - zejména pokud mají všechny ostatní domy ve vašem sousedství nedotčenou garáž.

'Pokud je váš dům zvláštní člověk, mnoho kupujících se na to ani nepodívá,' varovali bratři ve své knize. Navíc, přeměna garáže v místnost, která se cítí být v souladu se zbytkem vašeho domu, může představovat některé velké výzvy. Property Brothers radí, že místo toho, abyste odstranili garáž, zvažte dokončení suterénu nebo dokonce renovaci verandy.

další: Nedělejte tyto nešťastné chyby designu.

14. Přidání podivných funkcí nebo vlastní místnosti

Možná se vám to bude líbit, ale to neznamená, že kupující bude. | irina88w / iStock / Getty Images

Mnoho lidí si myslí, že podivné prvky, jako jsou zrcadlené stěny, způsobí, že jejich prostor bude vypadat větší, lepší nebo jedinečnější. Ale obvykle to prostě vypadají zastaralé. Realtor.com to hlásí v epizoděNemovitosti Brothers: Nákup a prodej„Jonathan neuspokojivě pohlédne na zrcadlovou zeď, kterou majitelé domů nainstalovali, a doufal, že jejich dům bude vypadat prostornější. 'Je to jako taneční sál 80. let,' vysvětluje Jonathan a poukazuje na skutečnost, že některé dekorační trendy z 80. let by se neměly vrátit.

Podobně bratři nedoporučují přidávat vlastní a specializované místnosti - jako je domácí kino, basketbalové hřiště nebo vinný sklep. Jak píšou ve své knize, může se vám líbit myšlenka toho vyhrazeného prostoru. Ale vlastní místnost bude mít omezenou přitažlivost. A pokud se rozhodnete prodat svůj dům, ne každý kupující bude chtít zaplatit za své drahé domácí kino.

další: Nikdy to nepřidávejte na dvorek.

15. Instalace bazénu (pokud žijete v chladném klimatu)

Pokud byste ji chtěli používat pouze dvakrát ročně, možná znovu zvážit. | iStock / Getty Images

Tenhle může být kontroverzní. Ale jak hlásí Business Insider, Property Brothers nedoporučují instalaci bazénu na zahradě, pokud žijete v chladném klimatu. Přemýšlejte o tom takto: Kde vypadají bazény celoročně? Pouze v teplých oblastech, kde můžete trávit čas mimo jakoukoli roční dobu. V chladném podnebí se v okamžiku, kdy je třeba na zimu zavřít, promění v oči.

I když vám nebude vadit, když bude váš dvorek v zimě předjíždět obrovskou plachtou, měli byste také myslet na čas a peníze, které budete muset strávit údržbou bazénu. Jonathan a Drew Scott navíc uvádějí, že přidání fondu obvykle není správným finančním tahem, tj. Nepřispívá domu dostatečně k vyrovnání nákladů na jeho instalaci a údržbu.

Přečtěte si více: Hvězda HingTV 1 říká, že byste při koupi domu neměli nikdy dělat

Překontrolovat Cheat Sheet na Facebooku!