Zdobení koupelny trendy, které Homebuyers nenávidí

Je to jedno z nejčastějších klišé v realitním průmyslu: Kuchyně a koupelny prodávají domy.

Ale tato společná fráze má ve skutečnosti základ. Studie provedená časopisem Remodeling Magazine zjistila, že celkové předělávání koupelen mělo 70% návratnost investic, což je vyšší než většina ostatních místností - včetně kuchyní. Nějaké další dobré zprávy? Rekonstrukce koupelny jakékoli velikosti je výrazně levnější než přestavba kuchyně.



Ne všechny změny, které v tomto prostoru provedete, jsou však dobré. Ve skutečnosti jsou některé projekty skutečně potenciálními majiteli domů a mohou mít opačný účinek na to, zda se rozhodnou nabídnout ... a na kolik.



Ať už plánujete prodat svůj dům v blízké budoucnosti, nebo jste jen nemocní z olivově zelené komody ze 70. let a chcete upgradovat svůj domov pro své vlastní zdraví, přečtěte si pro prvky koupelnového designu, které máte lépe se vyhýbat.

1. Všechno bílé

Bílé dlaždice nelze udržovat čisté. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Bílé koupelny (a kuchyně) již nějakou dobu trendují, ale odborníci tvrdí, že mohou být na cestě ven. Důvod? Základní praktičnost.



Bílé koupelny mohou vypadat fantasticky, jakmile je dokončíte, ale po zbytek času je obtížné je udržovat v čistotě. Pro většinu zaneprázdněných rodin není bílá koupelna jen praktickou volbou a majitelé domů všímají. Navíc mohou vypadat trochu nudně.

Naštěstí je bílá koupelna snadno aktualizovatelná bez přílišného úsilí. Zvažte malování stěn tmavším odstínem nebo dokonce přidáním pěkných vzorovaných ručníků, jasného barevného sprchového závěsu nebo jiného zářivého příslušenství. Díky tomu bude místnost vypadat méně ostře a pomůže potenciálním kupcům představit si, jak žijí v prostoru.



2. Dvojité dřezy

Dva dřezy nejsou vždy lepší než jeden | Constantinopris / Getty Images

Tenhle je mírně kontroverzní. Na jedné straně vám dvojité dřezy nabídnou vám i vašemu spolubydlícímu možnost se připravit současně. Ale jak často se to skutečně děje?

Postupem času si mnoho majitelů domů uvědomuje, že dvojité dřezy znějí teoreticky dobře, ale ve skutečnosti by raději měli více prostoru pro počítadlo než možnost čistit si zuby současně. Dvojité marnosti jsou také větší a rozřezané na podlahovou plochu, což znamená, že máte celkově méně prostoru pro manévrování.

Sečteno a podtrženo: Pokud již máte dvojité umyvadla, neobtěžujte je. Pokud ale plánujete přestavbu, zvažte jejich přeskočení.

3. Dřevěné podlahy

Dřevěné podlahy jsou doposud nepraktické. | Dit26978 / Getty Images

Tvrdé dřevo je podlahou volby pro většinu majitelů domů a tento trend pokračuje v koupelnách. Bohužel se dřevo a voda nemísí.

Nadměrná vlhkost může způsobit deformaci a praskání dřeva, což z něj činí nepraktickou volbu pro koupelnu. Může to být hezké - ale nebudete se usmívat za pár let, kdy budete muset vyměnit hotovost, abyste ji mohli nahradit. Namísto toho použijte lepší dlaždici odolnou vůči vlhkosti nebo dokonce linoleum jako funkčnější volbu.

4. Minimalistické detaily

Dokonce i koupelna může vypadat příliš řídce. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Díky částečně k Marie Kondo, minimalismus je uvnitř a nepořádek je venku. Pokud jde o koupelnu, domácí odborníci však doporučují, abyste tento trend nezacházeli příliš daleko.

Každý má v koupelně věci, které potřebuje. Zubní kartáčky, sušičky, krémy, toaletní papír navíc - vše můžete úhledně skrýt, ale nejdřív se musíte ujistit, že existuje úložný prostor. To znamená, že dostatečný prostor v kabinetu a regály s koši dávají velký smysl. Tak jděte do toho a ignorujte fotografie těch vysoce stylizovaných minimalistických koupelen; mohou vypadat dobře, ale pro většinu lidí nejsou praktické.

slavná herečka

5. Výrazné barvy

Výrazné barvy v koupelně nemají univerzální přitažlivost WichitS / Getty Images

Prudká bílá je nevýrazná a nepraktická, to však neznamená, že byste měli jít také na neonově oranžové stěny.

Chuť každého je jiná. Když se rozhodnete pro barvy barvy, zkuste naplnit trochu osobnosti, aniž byste to přeháněli. Takže pokud jste v modré, jděte raději na tlumenou nebeskou modř než na tmavé tmavé tmavé tóny. Odborníci doporučují měkké taupe, popel šedé a mořské pěny zelené jako barvy, které osloví největší publikum.

Případně udělejte s barvou to, co chcete, ale buďte připraveni jej změnit, když chcete svůj domov uvést na trh. A bez ohledu na to, jakou barvu malováte na stěny, vždy se vyhýbejte funky barevným toaletám a vanám.

6. Obří vany

Při přeskočení nadměrné vany získejte podlahovou plochu. | WichitS / Getty Images

Přemýšlejte o tom: Pravděpodobně se každý den osprchujete nebo koupíte? Tyto obrovské tryskané vany mohou vypadat luxusně, ale z hlediska použitelnosti pro většinu lidí nedávají velký smysl.

Marketwatch zjistil, že důvtipní majitelé domů přeskakují vany v jejich koupelně předělávky a místo toho se rozhodnou pro větší sprchy s upgrady, jako jsou další sprchové hlavice a sedací lavice. 'Lidé mají rádi větší sprchy.' Líbí se jim, že existuje loketní místnost, “řekla nemovitost Coldwell Banker Gundaker Susie Johnson.

Pokud máte doma alespoň jednu vanu (zvláště pokud cílíte na prodej rodině s dětmi), přeskočte namáčecí vanu a místo toho si vychutnejte další čtvercové záběry.

7. Lékařské skříňky

Přeplněné skříňky na léky jsou koupelnou ne-ne. | MargotCavin / Getty Images

Lékařské skříňky jsou venku - otevřené police jsou uvnitř.

Moderní kupující hledají, aby své kosmetické výrobky spíše zobrazovali, než aby je drželi za zavřenými dveřmi, takže otevřené police pomalu začínají nahrazovat staré lékařské skříňky. Pokud plánujete přestavbu, jděte na dřez s nadměrně zarostlými orámovanými zrcadly a přeskočte boční skříňku na medicínu.