Všechny způsoby „převrácení nebo vyklopení“ a další domácí přehazovací pořady jsou naprosto falešné

Překlopit nebo falešné? Reality TV je často daleko od reality. Od producentů, kteří vyrábějí drama, až po upravené zvukové kousnutí, TV celý příběh neříká. Ale co domácí obracecí show, kde hostitelé obnovují těžkopádné zabavování a dosahují zisku? Díky tomu si průměrný člověk myslí, že by měl vstoupit do obracející se hry, aby vydělal nějaké vážné peníze.

Bohužel, domácí obracející se show líbí Překlopit nebo Flop vyprávět jen část příběhu. Ouch. Zde je, co potřebujete vědět, pokud uvažujete o převracení hry nebo zvědaví na své oblíbené pořady.



1. Kupující ne vždy zůstávají ve svých „domech snů“

Čip a Joanna Gaines odhalují nově zrekonstruovaný dům. | HGTV

Mnoho zFixer Uppermajitelé domů vydělávají na popularitě show pronajímáním svých domů. Když se výpisy objevily na společnostech Airbnb a VRBO, zástupci společností Chip a Joanna Gaines uvedli, že plánují omezit smlouvy na poslední sezónu týkající se krátkodobých pronájmů. Mohou však hodně udělat s domy, které dříve renovovali. Fanoušci show mohou najít nejméně šest Magnolia domů na pronájem stránkách.

další: Myslíš, že máš na renovaci celý tým?



2. Nesoustředí se pouze na váš dům

Tarek a Christina El Moussa pracují na nějakém backsplash. | HGTV

Diváci HGTV si mohou myslet, že Christina a Tarek El Moussa obracejí jeden dům najednou, ale ve skutečnosti obracejí desítky domů ročně. A Country Living to hlásíMilujte to nebo jej seznamujtestřílí mnoho epizod na jednom trhu, než se pohne.

To znamená, že používají jednu sadu dodavatelů. Pokud se dostanou pozadu, budou předstírat, že je hotová práce na zabalení epizody, a pak se dodavatelé vrátí později, aby dokončili svou práci. Nevýhoda? Vaše renovace může trvat mnohem déle, než si myslíte.



další: Jeden hlavní prvek je téměř vždy představen.

3. Domy se obvykle kupují před představením

Chip a Joanna Gaines diskutují o možnostech renovace s rodinou Barrettů. | HGTV

Mnoho reality show HGTV vlastně soutěžícím nepomáhá při koupi jejich domovů.Ukazuje to jakoFixer Upper,Milujte to nebo jej seznamujte, aLovci domůfalešná část, kde se turné domů. Většina potenciálních kupců již koupila své domovy; dalšími vlastnostmi, které navštíví, jsou často domy přátel nebo dostupné domy ve filmovaných oblastech.

další: Okolí není tak skvělé.

4. Doporučené domy nejsou vždy v ideálním sousedství

Majitelé domu North Waco renovovaného na „Fixer Upper“ dostali hrubé probuzení brzy v sobotu ráno.https: //t.co/Uo1GKZUV1T pic.twitter.com/i6zpO1V0QS

- Waco Tribune-Herald (@wacotrib) 9. července 2017

Někteří soutěžící hovořili o konkrétní části účasti na výstavách renovace domů HGTV. Vlastnosti nejsou vždy v nejlepších čtvrtích nebo ve specifických oblastech, v které kupující doufali. Pár, kteří se objevili na Fixer Upperřekl Waco-Tribune Herald, že sousedství není příjemné.

Ken a Kelly Downs řekli: „Byli jsme zastrašováni a obtěžováni. Lidé si stěžovali, že jejich daně stoupají, protože jsme se sem přestěhovali. Majitelé obchodů si stěžovali na daně. Tady je velký problém. Není to bezpečné. “Tato zpráva přišla poté, co se v sobotu ráno ráno podezřelý opilý řidič propadl před domem.

další: Budete potřebovat mnohem více než 30 minut.

5. Sláva HGTV může přijít s právními problémy

Milujte to nebo jej seznamujteHillary Farr a David Visentin umožňují rychlou a snadnou renovaci a prodej domů. | HGTV

Nejvíce propagovaný skandál HGTVMilujte to nebo jej seznamujteJe to bitva s párem v Severní Karolíně, jehož domov byl „nenapravitelně poškozen“. Soudní spory tvrdí, že „jejich dům byl zničen a jejich vklad nebyl použit na skutečné opravy.“ Produkční společnost show, Big Coat TV a Severní Karolína dodavatel čelí soudnímu řízení. Domeček měl údajně v podlaze díry, nedostatek barvy na površích a další obavy, když výroba skončila.

Chip a Joanna Gaines se také postavili před soud. Jejich bývalí partneři Magnolia Realty tvrdí, že Chip koupil své firemní podíly za velmi málo dní, než souhlasil s natáčením jejich show. Mohou získat 1 milion dolarů u občanského soudu.

další: Postavte to a oni vždy nepřijdou.

6. Den otevřených dveří není zabalen

Pětiletý Julian Silva se dívá na nové dveře svého rodinného pokoje, jak je vidět na HGTV Fixer Upper, | HGTV

Každý, kdo měl otevřený dům, ví, že najít kupce je jednou z nejzložitějších částí. Většina koncertů obracejících dům končí rušným otevřeným domem, takže diváci si myslí, že pokud ho hostíte, přijdou. Ale pokud nemáte skvělé vlastnosti, hvězdnou reklamu a ideální počasí, potenciální kupující se pravděpodobně nebudou objevovat v houfech. Je to prostě nereálné.

další: Svrchní fixační svršky nedostanou glamovou komandu.

7. Investoři nejsou dokonale sestaveni

Před nahráváním epizody HGTV obdrží David Bromstad touch-up. | David Bromstad prostřednictvím Instagramu

Myslíte si, že většina domácích ploutvů a investorů dorazila do práce s perfektním make-upem a značkovými džíny? To je vše pro prospěch diváků. Ve skutečném životě budete pravděpodobně vidět ploutve na sobě špinavé džíny a staré tenisky pokryté pilinami a barvou.

další: Stavbu nechávají na stavební dělníky.

8. Zřídka se podílejí na manuální práci renovace

Fixer UpperČip a Joanna „ničí“ zeď. | HGTV.com

Pro dobrou televizi je dobré vidět hostitele superhvězdy houpajícího kladivo a trhajícího ošklivé koberce. Ve skutečném životě však lidé, kteří psají šeky, fyzickou práci obvykle nedělají. Jsou příliš zaneprázdněni hledáním nových obchodů, zpracováním papírování, koordinací smluvních partnerů a vymýšlením způsobů, jak rozšířit své podnikání.

další: Kde je ten „flop“Překlopit nebo Flop?

9. Některé domy vlastně „flopují“

Christina a Tarek El Moussa střílejí pro svou show „zpovědní“ styl. | HGTV

Přemýšlejte o tom: Každou sezónu koncertů rád Překlopit nebo Flop má nastavený počet epizod. Producenti si vybírají pouze ty nejnáročnější projekty, takže každý dům, na kterém investoři pracují, nebude v televizi. Díky tomu se diváci domnívají, že každý domácí převrátí zisk, když to dělá jen malé procento.

El Moussas se s tím setkal během sezóny 3 v Buena Park v Kalifornii. V epizodě nazvané „Big Lot, Little Flip“ se pak manželé rozhodli pro obrovskou renovaci koupelny a poté, co ji zakoupili, investovali více než 100 000 dolarů do domu. Se zavíracími náklady šli dobře do červené.

další: Sláva HGTV nepřichází snadno.

10. Aby byli úspěšní, udělali extrémní oběti

Jděte #behindthescenes z #FlipOrFlop! Tweet LIVE w Christina & Tarek Tonight 9 | 8c… Připojte se @HGTVFliporFlop. pic.twitter.com/tEoxgE2jpU

- HGTV (@hgtv) 15. dubna 2015

Při budování těchto podniků šlo mnoho let tvrdé práce. Zatímco ploutve mají vzorec pro nákup, prodej a renovaci nemovitostí, nemusíte mít vždy stejné štěstí, když začnete - nebo vůbec, v tom případě.

Když v roce 2008 trh s bydlením prudce klesl, El Moussas se přestěhoval z pěkného domu do bytu s spolubydlícím; přebírali jídlo a prodali svá vozidla. Tarek vysvětlil: „Nevěděli jsme, jak platit účty. Nikdy nezapomenu, když jsme měli Taylor a [Christina] nikdy nenakoupili mateřské oblečení, protože si je nemůžeme dovolit. Nikdy nezapomenu jít na metro, abych oddělila 5 $ pěšin od Subway, protože to je vše, co bychom si mohli dovolit. “

Kromě finančních bojů trvalo mnoho hostitelů obracejících se domů, aby si rozvinuli své dovednosti a styl. Joanna Gainesová řekla: „Tehdy jsem experimentovala se svým stylem designu a každá místnost měla jiné téma. Obývací pokoj byl nautický s levnými plachetnicemi a tisky jako dekor. V kuchyni byla francouzština s hrůznými hořčičnými stěnami. Doupě byla samozřejmě pro Chipa tématem kovboje. “

další: Představte si tyto nádherné zrekonstruované domy - bez nábytku.

arkáda tmnt

11. Nemusíte udržovat nábytek

Joanna Gainesová, hostitelka HGTV Fixer Upper, sedí v pohodlném křesle a plánuje renovaci. | Wynn Myers / Friend + Johnson pro HGTV

Na výstavách jako Fixer Upper, filmové plochy jsou představeny nábytkem a domácím zbožím, které se po skončení produkce odstraní. Takže krásné kousky, které Joanna najde, jsou vlastně půjčky - často z jejího obchodu nebo skladu v Magnolia. Majitelé domů si mohou koupit nábytek a domácí potřeby, ale sníží to do svého již vyčerpaného rozpočtu.

Doporučený pár se musel držet vlastních věcí, které Joanna vyrobila pro svůj domov. Jinak to zní, jako byste si mohli koupit její ručně vyrobené kousky, jako je vlastní umění s rámem, za přijatelné ceny (75 $ podle tohoto páru).

další: Zvažte jiné motivace hostitele.

12. Někteří hostitelé se vám snaží něco prodat

Tarek a Christina El Moussa podepisují pro fanoušky časopisy HGTV. | Jerod Harris / Getty Images pro Lakewood Center

Všechno, co hostitelé dělají, je má ukázat v nejlepším světle a není to jen stát se televizními hvězdami. Mnoho vydává knihy, vyvíjí produktové řady a vytváří spinoff show. Tarek a Chrstina El Moussa pořádají semináře o tom, jak vydělat peníze obracejícími domy. Úlovek: Způsob, jak prodat vstupenky, je, aby celý proces vypadal okouzlující, snadný a lukrativní.

Překlopit nebo Flop fanoušci byli údajně rozzlobení, když zaplatili tunu peněz, aby se naučili, jak převrátit domy, a El Moussas se nikdy neobjevili. Bývalí studenti si stěžovali, že na semináři nebyla žádná skutečná výuka. Řekli, že hlavním jídlem bylo přihlášení do více tříd.

další: Každý si chce koupit dům zrekonstruovaný HGTV, že?

13. Prodej domů neprobíhá okamžitě

Podívejte se, jak jsou tihle dva roztomilý! Dům flip, který jste dnes večer viděli na #fixerupperu, se stal jejich prvním domovem společně! #welcomehome pic.twitter.com/IJfPL3xszn

- Joanna Gaines (@joannagaines) 22. března 2017

Načasování je opět obrovský faktor. Prodej domu - i dokonale zrekonstruovaného - zabere poměrně dlouhou dobu. Domácí přehlídky ukazují, že to vypadá, jako by se to stalo během několika týdnů. Nalezení správného kupujícího je proces a dokonce i zkušení investoři do nemovitostí a jejich realitní makléři musí na tom tvrdě pracovat.

další: Pěkná auta a honosné domy ne vždy přicházejí s titulem zaměstnání.

14. Investoři do nemovitostí nejsou vždy bohatí a úspěšní

Drew Scott | Matthew Eisman / Getty Images

Diváci často vidí, jak HGTV hvězdy lezou ve svých nádherných příbytcích v jižní Kalifornii nebo řídí luxusní vozidla. Zpráva: Překlopení domů vede k bohatství. I když je možné si vyrobit obracející se domy, neznamená to, že budete žít život slávy a štěstí. Ve skutečnosti mnoho investorů v reálném životě udržuje své každodenní práce a provádí renovace na straně, zejména když poprvé začínají.

další: HGTV potřebuje lepšího účetního.

15. Matematika není realistická

Matka objímá Joanna Gainesovou poté, co viděla, jak jejich dům renovoval Fixer Upper tým. | HGTV

Real-life flipper Engelo Rumora of List'n Sell Realty varuje diváky před falešnou matematikou. 'Neberou v úvahu mnoho nákladů.' Věci, jako jsou poplatky, náklady na držení, provize, náklady na uzavření atd., Jsou vynechány, “varuje. 'Čísla se jen zřídka sčítají a to samo o sobě ukazuje, jak jsou skripty přehlídky.'

Většina překlopení domů ukazuje náklady na rozdělení versus přidaná domácí hodnota po dokončení. Je vzrušující vidět nárůst hodnoty ve srovnání s náklady na renovaci, ale tato čísla jsou často vyráběna pro posílení hodnocení. Jinými slovy, že zisk 50 000 $, který El Moussas tvrdí, že si vezme domů, je pravděpodobně pohlcen nudnými potřebami a poplatky.

Realita: Podle společnosti Time.com je průměrný hrubý zisk z převracení domů 58 520 USD. 2% skutečných výkyvů se však zlomí nebo ztratí peníze před výdaji.

další: Renovace v reálném životě berou vesnici.

16. Mají mnohem více pomoci, než vidíte na obrazovce

Drew a Jonathan Scott z Nemovitosti: Brothers | HGTV / Scripps Networks Interactive

Některé domácí přehlídky představují dodavatele, ale jen zřídka se zaměřují na celou posádku. Přehlídka může vypadat, že renovace koupelny je práce pro dvě nebo tři osoby. Ve skutečnosti 12 posádka strávila několik týdnů. Výroba se zabývala územními deskami, papírováním a dalšími méně než okouzlujícími aspekty převrácení.

Televizní pořady často žádají dodavatele o slevy. Rich Carl, projektový manažer renovace kuchyně Massachusetts, řekl: „Cenu práce na instalaci skříně jsme stanovili pomocí našich standardních sazeb. Generální dodavatel [který byl najat producentem pořadu] se vrátil a nabídl asi polovinu [této částky] s tím, že bychom měli dát nižší sazbu za „propagační úvahy“. “Carl odmítl nabídku pracovat se show .

další: Renovace v reálném čase nedodržují rozvrh televizní produkce.

17. Nesplňují termíny

Tarek a Christina, hostitelé Překlopit nebo Flop, zvažte jejich termíny. | HGTV

Většina přehlídek obracejících se doma má za cíl dokončit práci na konkrétní časové ose, obvykle kulminující v otevřeném domě. Přestože se jim dostalo mnoho překážek, dosahují svých cílů v časovém limitu - jen natolik, aby v televizi zobrazily asi 24–48 minut (s reklamami zapracovanými). Bohužel to prostě není, jak funguje skutečný svět.

Pokud začnete střídat domy, očekávejte zpoždění, která budou trvat déle, než se očekávalo, a časové limity, které by kompromitovaly rychleji, než můžete říct „azbest“.

další: Kolik těchto televizních hostitelů skutečně ví o tomto odvětví?

18. Investoři nejsou encyklopedie znalostí

Hillary Farr a David Visentin zMilujte to nebo jej seznamujte | HGTV

Home-flipping show, aby to vypadalo, že investoři do nemovitostí vědí vše o flipingu. Diváci jen zřídka vidí hostitele, kteří dělají výzkum nebo žádají o pomoc. Tím se Engelo Rumora zbláznil do reálného života: „Většina z nich jen zná náklady, potřebné opravy, informace o trhu a všechna data má v hlavě. Nikdy nenašli výzkum, srovnávání a učení, což je pro dynamický trh, jako je nemovitost, docela neobvyklé. “

Ve skutečném světě investují realitní investoři hodně času hledáním věcí a rozhovorem s odborníky.

Konečný rozsudek? Domácí převrácení může být skvělý způsob, jak vydělat peníze - pokud se zavazujete s otevřením obou očí. Aby to fungovalo, vyžaduje to tvrdou práci, realistická očekávání a hodně úsilí, takže se nenechte oklamat zavádějícími televizními pořady.

Ali Harrison také přispěl k tomuto článku.